土地合同纠纷，向大家求助

我（甲方）有1.3亩田地租凭给乙方建木器厂，2007年10月份双方符合法律条件下签定租凭合同，共四份（甲方、乙方、村委小组和县土地局各一份）。合同期限30年，租金总为15万，并表明租金分三次付款（首期在2007年12月1日前付款6万，二期在2008年6月1日前付款5万，三期在2012年1月1日前付款4万）。到目前为止乙方的厂房已经在建设一部分，但土地租金一分钱都没有支付给我（甲方），我曾多次与乙方联系洽谈此事，乙方都以没资金为借口推掉，现在乙方又自动提出要终止租凭合同不再想租用此地。 \ 一、对于乙方的违约我该如何与其洽谈？ 二、首期与二期的支付租金款我能否得到？怎么办才能得到？ 三、对于乙方的违约，我将如何得到赔偿？得到什么样的赔偿？(合同里没有说明违约的赔偿) 谢谢！我需要您的帮助，有不足处望您能多多指点指导。 [[i] 本帖最后由 kjlzh 于 2008-6-13 11:43 AM 编辑 [/i]]