我能以共有人的名义申请商业贷款吗

你好。律师 想咨询一下你。我家爷爷已退休在家。现在他原单位进行福利集资建房 我已以他的名义购得住房一套并已交了部分房款。在建房协议书中我是唯一共有人。 因政策上的原因我办理不了公积金贷款（公积金贷款不受理隔代申请）。我想问一下在将来 办房产证时我能成为共有人吗?在房产证中成为共有人有什么要求?我能以共有人的名义申请商业贷款吗?