房屋租赁合同的履行期和有效期该怎样判断！［含合同内容］

各位好，我签定了一项房屋租赁合同。当中有些［手写］的矛盾的地方．我想咨询一下房屋租赁合同的履行期和有效期该怎样判断． 合同如下： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房屋出租契约 房屋出租（甲方）：＊＊＊ 身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 承租房方（乙方）：＊＊　　　　　　　　　　　身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 承租人原房地址：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 1、 甲方把＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊租给乙方使用，租金按月或季度（半年）月租***Ｘ*个月=*仟*佰*拾元一次付清。乙方在租房期间，水电气闭路电视物管费卫视费卫生费自理。 2、 甲方提供安全水电气路供乙方使用。在租房期内若因乙方使用不当造成的损失安全责任自负；房屋及设施有损失的乙方负责修复或赔偿。 3、 甲方提供给乙方使用的家具炊具等其他设备，有甲乙双方另写附件备注说明。 4、 乙方在租房合同期间，甲方不得无故违约。若因甲方无故违约，甲方按房租双倍租费赔偿给乙方；乙方在租房期前退房甲方不退租金（契约前有协商的除外）。 5、 乙方在租房合同期内不得转租房屋，如需转租须经甲方同意。 6、 甲方收取乙方水电押金后，待租房期满水电及其他应交费用交纳清楚完毕后，甲方将押金退还给乙方。 7、 甲乙双方在出租房及承租房期间，均要遵守国家《合同法》及有关法令法规，违者自负法律责任。 本契约一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜由甲乙双方协商解决。 8、 本协议经甲乙双方自愿协签，自签定之日起生效。 {[手写]9、甲方收水电押金**元} 水表底度：****电表底度：****煤气底度： 房屋出租（甲方）：*** 承租房方（乙方）：** 甲方电话：******* 乙方电话：*********** 签约时间：2007。12。10 签约时间：晚10点开用 {[手写]2007年。12。10——2009。12。10签贰期合同有效} {[手写]今收到**房租*仟*佰*拾元——另收水电押金*佰元，计****元 2007。12。10——2008。6。10止} *** 2007。12。10} 　　　我想请问几个问题： １、该合同是否为有效合同，或部分有效合同？有效期应该止于什么时候？ ２、“2007年。12。10——2009。12。10签贰期合同有效”是否是本合同的有效时间？ ３、合同的有效时间与合同的履行时间是否是“2008。6。10止”？ ４、手写部分在合同中有矛盾的，应按照怎样的方式处理？ ５、一次性付清房租（半年）与押金后，如果在２００８年６月１０日后退房，不续租是否算是违约？ ６、如果不违约，甲方扣押水电押金不返还，是否触犯了那些法律条款？ 　　　在这里，我先谢谢各位了，我想也有很多大学刚毕业的朋友会和我一样遇到这样的问题。谢谢各位给我一些建议和意见。让我们的社会更加和谐的发展。也希望大家可以尽快的给我回复！再次感谢！