想中止租赁合同应该如何做呀

我有一个商铺，出租给别人，当时签了五年合同！已经租了二年半了！每年租金为二万！一年一付．当时写了违约金为合同总租金的５０％，现在我想自己做生意，所以想收回房子！和租客商量给于适当的赔偿希望他能搬出去，但租客很不讲理，不肯搬也不肯谈，我么也是老实人不想硬来．要是让搬运工直接将装修材料什么的搬进去影响也不好！ 我想问问，我现能不能收回房子！是不是付他五万违约金就可以让他走人了！要是他不肯搬，我应该如何合法的收回我的房子！