暖气费的事情

去年六月份在徐州中川如意家园购买一套房子,签合同的时候房地产公司还没有确定安装暖气,也只有合同附件中有一项是关于暖气的事情,内容是交暖气费是由房地产公司跟业主协商解决,可现在房地产公司强制性要求交暖气初装费,如果不交的话,上房的时候不给钥匙. 请问暖气费初装费必须交吗?现在又让我们办水电过户,可我们十月份才上房,办水电过户与交暖气初装费有关系吗?为什么不能上房之后才办水电过户呢?