求教房产问题

律师您好，我用朋友的名字买了一套房子办的分期付款而且房产证还没有下来请问能办公证吗个人写的协议有法律效力吗我该怎么做才能证明这套房子由我出资的以备将来有意外时证明对房子的所有权另外只公证没过户的房子在离婚爱产分割或遗产继承时是否有效谢谢