事业单位改制

我是一县城良种场职工（属事业单位，但职工在退休前没有工资。以前是大家一起种田种地，给工分算钱，承包土地后，，种田种地要给租金）现场部领导已把大部分田地卖光，但没有给职工及家属任何补偿，只是答应给职工交社保（在没卖之前已经在交了）。 （10年前，同个地区某县同等性质的良种场此种情况发生时，他们每个补6万，还获宅基地一块） 目前存在几个问题： 1、领导卖土地之前是否需要得到全体员工的同意？ 2、因现在员工在补偿问题上有分岐，因此领导威胁员工，如果不同意，就强制转制（现为事业单位），每人按县城标准补15000，其余一概不管。领导此种做法是否有依据。 3、这种农场的土地性质是什么性质，是属集体还是国家 4、占用耕到500-1000亩需要到哪一级政府审批 5、如果有赔偿，大约是什么标准 谢谢！