婚前房产,婚后98年遇到拆迁置换,是否属夫妻共有财产

我父母在我大哥3岁,我刚1岁时由于性格不合离婚了(50年代初，年代久远离婚证无处可查),离婚后我们都跟着父亲,姥姥可怜我和大哥年龄小,就努力撮合了母亲的亲妹妹和我父亲,后来我的亲生母亲也再婚了, 再婚的对象有点残疾,后来两个家庭逢年过节都走动,我和大哥才一直生活在家庭的温暖中,并经常到母亲家，每次生母家里屋漏,墙要加高,挑水等重体力活都是我帮忙干(有众多邻居作证),20几年风雨如此。 继父有工作(我们从小管继父叫小叔),，房产是婚前继承父辈,一直靠租房子增加收入,我生母一直无工作,两人再婚无子女，租房时结识了一个房客（女房客当时还未结婚）,后多年来空闲时间一直照顾我生母和小叔，婚后她的孩子基本上长在我生母和小叔家。期间经过了一次拆迁平房变楼房房产置换（98年以前），生父和继母早已去世,1999年生母也去世了,母亲去世后我们和继父也一直走动，直至06年我们觉得继父处事不公，就未再走动，一直到08年得知小叔住院昏迷才去看望，没多久小叔去世,小叔有两处房产,未留遗嘱，但去世前一个月曾做了一个无子女公正,并卖掉其中一套房产,现在钱和另外的房产证都在中间人手里.请问这份遗嘱是否有效?我和大哥有没有继承权?另外小叔哥哥的孩子来争财产(他哥哥早已去世),房客说这些年来一直像伺侯父母一样对待老人，也应该有份，该怎么分