地震之后，我的房子该咋办

房屋过户问题！！！！ 我于2008年3月23日与房主签订了一份二手房子购买合同，当时我已经支付了购房定金。由于工作原因当时我需出差，无法办理过户手续。当时我与房主口头约定我估计将于2008年4月20日左右回来办理过户手续，并按合同支付一定的购房款。后同样由于工作原因，我无法于2008年4月20日回来办理过户手续。2008年5月5月上午我回来之后电话通知房主要求办理房屋过户手续，房主以当日有事为由，拒绝了我。2008年5月5日下午我到房主家要求尽快办理过户手续，房主却提出要求我在赔偿他们的经济损失后再谈过户事宜，房主认为：如果我于2008年4月20日回来办理了过户手续并支付其一定的购房款之后，他将这笔钱投入到股票市场中，在这段时间内他可以获取高额的利润，为此要求我赔偿他的经济损失。 后来经与房主进行沟通、谈判，同意办理过户手续，口头约定于2008年5月13日办理过户手续。但由于”5.12地震影响，该房屋已属于危房，不能继续居住。 房屋交易地点：都江堰市！！！！ 请问：1、我是否可以要求解除此合同？ 2、如我要求解除此合同是否存在违约行为？ 3、我现在应该怎么办？