房屋租赁纠纷与维权问题

请大家帮帮忙，谢谢 　　　我和一位朋友2007年12月15日在上海丝芦花语租了一间房间（当时房子共五间总面积130平方左右，客厅很大有30平方左右，但是 2008年4月份（在4月15日我们交完下面二个月的房租后）房东突然在客厅割出一间，事先也没有跟我们打招呼，打电话给她，她说如果不满 意搬走好了，但是我们刚交完二个月的房租，而且她说我们是签了一年的合同，现在搬走是违约，她会扣房租的，所以我们就多住了一个月， 在今年5月18号通知她我们在5月18到6月15号之间找房子搬走，也算是提前一个月通知她了，但是她说她会找人来看房子，如果有人要住进来 的话，我们就得搬走，也不管我们有没有找到房子。我们肯定是不同意的。但是一个月的房租和一个月的押金在她那里扣着，我们也是没有办 法的啊，所以我就近快找房子，5月22号我找到房子了，然后跟房东说我会在5月24日搬走，但是她说她还没有找到人来租房子，搬不搬走那 是我的事，跟她没关系。我们应该怎么办啊？请大家帮忙解答，谢谢 　　一、房东在客厅分割出一间房子算不算群租？ 　　二、房东这么做算不算违约？ 　　三、我们的押金和一个月的房租应该怎么退啊？ 　　四、就这一案例我们应该怎么维护自己的权力呢？ 　　五、我们应该找谁来解决这类事情呢？物业可以吗？ 　　　 [[i] 本帖最后由 liurei333 于 2008-5-23 10:14 AM 编辑 [/i]]