关于转房产风险问题

朋友去年买了一套房子，预交了一半房产，现在要转给我，当时房产公司只给他开了收据，和认购合同，其他什么都没有。另有此房产公司预售房证还没办下来，房产证领不上。现在如果我把他预交的钱给他，我们一块去房产公司把收据和认购合同改成我的名字，今年6月底再签购买合同书，然后我个人继续按揭还款。那会有风险吗？如果房产证下发了会是我的名字吗？我该怎么做才能万无一失。谢谢帮帮我！！

最终达到一个效果，有开发商解除和上家的合同，转为和你签合同，问题基本不大。