请问：住宅可以如此改为餐饮酒楼商用吗

某小区12栋一楼为门面商用，二楼以上均为住宅楼（房产局可查证相关房屋物业使用范围）。整栋楼于2008年1月交房。 现一楼102、二楼202归属同一业主，该业主擅自将一楼门面和二楼住宅之间楼层打穿并以楼梯连接，装修欲作为餐饮酒楼经营。且使用的烟道和其楼上居民住宅所用烟道同，并无专用烟道，一旦投入使用必将存在油烟污染和噪声扰民。 去物业处询问，物管回答该业主此举已经开发商同意，他们管不了。要我们去找开发商解决。 请问如下问题： 1、该业主的这种行为是否严重违反了国家有关法律法规？是否属于损坏房屋主体结构和使用安全？ 2、对于这种行为，物管可以推脱不管吗？ 3、开发商有权同意该业主将住宅改为商用吗？ 4、二楼住宅改为酒楼商用，是否符合法律规定？住宅能超范围改为商用酒楼使用吗？是否可向工商部门投诉取缔？ 5、对于这种侵权行为，有什么好的解决办法呢？ 敬待回复，谢谢！