卖房时遇到“现金收购”，对卖方有什么风险

因为有原卖方的委托公证书，抵押贷款是可能的。顺便问一句，如果他通过各种手法，抵押贷款成功的话，在银行催款时，原卖方可否不还银行的贷款，而要求银行直接处置抵押物（房屋）？

反正就是一个观点，买卖房屋都是有一定程序的，成千上万的买卖都是按照这个程序走的，一方要求按照某种奇怪的程序走，在没有把握的情况下，拒绝是最好的。不遵循常规，往往容易出事。

林子大了什么鸟都有

应该说卖家(原房主)是没有太大风险的,因为房款已到手,产权却依然是自己的名字,如果对方拿该房去银行抵押,没有产权人也就是原房主到场办理,可行吗?其实,真正有风险的是买家,如果原房主一房多卖,买家就够呛了。

委托公证书是指过户公证,这种性质的公证材料也可以在银行办抵押?即使可以,债务人也应该是文中的买方吧?因为房子产权已经转移到买方,只是过户手续没办而已,个人感觉买方拿房子作抵押的可能性不大,抵押只能货到70%的款项。何必呢,关于银行催款,是否不还钱而处置抵押物,这是可以的,只不过你的银行信用等级会下调一大块,以后有些事就麻烦了!