我3年前买的拆迁安置房，现在卖方要加钱，否则不肯过户，我该怎么办

我通过房产中介从拆迁户手中购买了拆迁安置房一套，总价19.5万元，2005年5月2日与卖方签订了房屋买卖合同书，并依据合同支付了18.5万元（余款1万元作为两证押金，过户后付清），当日卖方将房屋交付给我，居住至今。由于拆迁安置房屋的两证办理程序繁杂、时间较长，直至2008年4月，小区才开始办理两证。卖方看到房价一路上扬，就反悔了，要求增加房款否则拒绝办理两证及过户。我多次与他协商未果，所以打算起诉要求他协助办理房屋的两证及过户。 请问我起诉的话会胜诉吗？还有我是现在起诉他，还是等到小区其他业主拿到两证后再起诉呢?因为从办理两证到拿到两证还有一段时间呢，我担心办好两证后他又不肯过户了，到时是不是又要起诉呢？希望得到大家的指点，谢谢！