婚前房屋分配问题

我和我男朋友打算买房子，结婚用。他家里表示要出10万块给我们，我男朋友自己会出1万块，我会出1万块。其他的向亲戚借钱，婚后共同还债。房子的装修费用我出，如果我的钱不够，他会帮我出一些。由于他家里帮他出了一部分钱，所以房产证上名字初步打算是写他的名字。我想请问一下，这样子买的房子，财产属于我们两个还是属于他的还是他占的比例多一些呢。假设我们婚后外债还清后离婚的话，房屋财产怎么分配呢？如果我们婚后外债还没有还清，离婚的话，房屋财产又怎么分配呢？还有一种方案，房子钱他家里出10万块，他出1万块，其他全部借钱，然后婚后还款，我只负责房子的装修，那样的话如果产生婚后离婚情况，在还清债款和没有还清的情况下，房屋财产又该怎么分配呢？谢谢。