房屋漏水问题
4月12号下午2点,我在突然发现我家厨房漏水严重,我家厨房的水管装修包起来了的。我开始以为是楼上漏水。马上跑下楼去关总水阀。但总水阀没有手柄。就又去找物业维修的。要他们去关总阀门,但物业过了20-30分钟才把总水阀关掉。后来物业检查发现是公共主水管上面一个接头断了引起的。(这个接头是公共主水管上面接我家水管的接头)接头不是铜接头。楼下也进了水,我家餐厅和厨房也进了水。我家地板也被水泡了。物业说房屋5年保修期已经过了。(这个房子刚好买了6年)开发商没有责任。他们物业也没有责任。他们说总水阀手柄是小偷偷了。现在楼下我要我赔。我想问律师一下。我到底有责任吗?水管接头不是铜接头,听他们维修的说好像是什么铁的,并且我们小区这样的情况好像不是我一家,有几家都断过。不过都在保修期内,这个过了保修期的接头断裂开发商有责任吗?(我自己认为如果是铜接头就不会有这个断裂的问题因为别的水管零件都铜的,就这个接头不是),总水阀没有手柄。应该是物业管理不善把。如果有手柄我下楼也就1-2分钟就可以关掉总阀,不会让水流20-30分钟。物也公司对这有责任吗?望律师抽时间回答我一下。谢谢
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1、超过保修期,开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任;
2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致,致使楼下也进水对其造成一定的损失,你有一定责任,主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。
3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装,因此导致损失的扩大,也有一定的责任。
最新回答共有7条回答
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2026-04-04 20:35:52风趣的早晨
回复1、超过保修期,开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任;2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致,致使楼下也进水对其造成一定的损失,你有一定责任,主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装,因此导致损失的扩大,也有一定的责任。
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2026-04-04 20:35:52复杂的高跟鞋
回复1、物业的责任2、过了保修期,由物业修理,物业没有责任的话,由维修基金承担费用
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2026-04-04 20:35:52耍酷的路人
回复作为公共水管,其维修责任在物业。你家并没有过错,不应承担对楼下的赔偿责任。
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2026-04-04 20:35:52文艺的哑铃
回复过了保修期,但如果接头有质量问题开发商有责任吗?按照你的说法。我肯定要赔楼下的损失了。头痛啊。楼下的损失也重啊,我家客厅餐厅木地板全部没有用了。都被水泡了。
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2026-04-04 20:35:52无情的铃铛
回复那个接头装在公共主水管上面啊,应该可以认为是公共水管出的问题把?不是我家的水管啊。
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2026-04-04 20:35:52大意的哈密瓜
回复孙晓敏 律师您好,看见您的回复我心情好多了,不过有个问题啊,水管我家装修的时候把它包起来了。看不到啊。物业肯定会这么说的。我现在关心如果水管接头有质量问题,就算过了保修期,开发商有责任吗?我们小区这样接头断裂不是我一家。
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