遇上如此无赖，我该怎么办

如果你有相应的证据证明,可以向法院进行起诉履行合同。

1、如果房产证是只有甲方一个人的名字，应该是没问题的，但是如果两个人的名字，就涉及到他老婆是否同意的 问题。2、表现代理，你到百度上查查就知道了，解释起来麻烦。3、只要证明他老婆之前已经知道房子已经出售，你就没有问题了。找当地律师好好研究。

明摆着这份协议是夫妻两串通出来的。你坚持一点，但是夫说妻已同意，你相信勒，而且你是按照市场价格买下的，现在收回损失很大。也就是主张表见代理，善意第三人的权益。

根据司法实践的判例，如果已经办理了过户手续，问题都不大。没有办理过户手续而又未能举证证明共有人已经知情的，通常是判买方输。因此，举证十分重要！

你们应当提供证据证明其妻是知道出售房屋一事的。建议你们还是当面委托律师办理，由律师详细了解情况后想办法取证。应该是这能够取得一定证据的。

要确定甲方买房时，他妻子知道并未作反对，否则该买卖合同无效

同意，关键看是否表见代理和善意第三人。

此房之前是我一直租用接近两年了，房租最后一次是他妻子收取的，她打的收条我现在还有。甲方是一位检察院的检查员，我只知道房产证是谁的名字就和谁签字，不知道夫妻财产需夫妻双方签字才能出售的话，他做为一名执法人员，他这样做是不是责任在他？我办过户手续时曾经多次到甲方妻子单位找过她，让她告诉甲方帮我办理房产过户，她也口头答应过。我没有人证和物证再能证明的了。

我不懂什么是“表见代理”？