房产纠纷，我真的很无奈：（

买卖双方2006年3月15日签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定房屋尾款一万元在交房当日买家付给卖方。 2006年5月1日，双方按协议交房，因卖方有户口未迁出（合同未约定），故双方对房屋尾款又另行签订协议约定，卖方必须于2007年7月1日前将户口迁出，买方在卖方户口迁出时将尾款一万元付给卖方（未约定具体付款日）。 2007年6月，卖方将户口迁出，即书面通知买方付尾款（电话不接），但买方拒付（未给任何理由、未作任何答复）。 请问：卖方是否可以依照合同第九条第二款规定单方解除买卖合同，是否已过诉讼期，诉讼应主张何种利益？谢谢