私底下签订的买卖合同是否生效

大家好： 请各位好人帮忙啊！我于2007年9月24日，与某人在私底下签定房屋买卖合同。由于对法律的不懂。当时对方要求先付一半金额，尾款由对方来为我在银行办理房屋按揭。 现在半年多过去了，从我把钱交到她手里到现在一个电话没有不说，今天我打电话给她，她竟然说房产证办理不到了，等有了钱再还我。就这样把电话关了。了无音讯，现在才恍然大悟，对方家庭住址我不知道，就只知道她的一个电话号码，和工作单位，况且房产证上并不是她的名字。请大家帮忙，遇到这种事情怎么做，我们签订了房屋买卖合同的，所付款也写了收条的。急啊！