开发商退房问题

2007年6月我单位团购住房，已交款50%约9万元，单位与开发商签订的协议只提到2008年10月末交工，晚交工一天开发商付我单位千分之一的违约金，现在开发商说拆迁不了无法动工，要退回已交款并付银行利息。 请问律师： 我现在应该怎样最大限度维护自己的合法权益？ 能按消法一赔二吗？ （因交款较急2分利借款7万） 急急急急！单位征求职工意见。