[上海徐汇]物品自然损坏,谁负担维修费用?

请问我去年7月20日入住现在租的房子。月租金3500元。 租赁协议上明确说明：乙方（也就是我）按正常程序使用房屋内各类电器和家具，甲方（房东）负责保养和维修并且承担自然损坏的费用。协议上“附件”一栏没有注明有任何附件。 但是我入住的第一天，房东又让我签了一张“交房设备移交清单”，上面列出所有电器和家具的名字，最后注明：租用方负责在租用期间的保养维修事宜，并确保在退租移交时按“状态完好”移交。如有损失租用方负责赔偿。这张清单没有签订的具体日期，也没有房东的名字，只有我最后签了一个名字。当时签好就给房东了,我也没有复印件或者一式两份什么的. 现在屋子里的热水器（一个很老很旧的，大概使用年限有七八年）因为这个小区煤气改天然气,煤气公司的人统一来检查,检查之后就突然不能用了，找了三家维修公司都说因为年久失修的缘故无法维修，配件现在市场上都配不到了。即使配到配件，维修费也要至少600元。联系房东后他拒绝出任何维修费用，并且跟我们说如果这个东西坏了修不好，我们在退房时也要赔偿的。 热水器不能用，无法维修，房东又拒绝买新的，已经严重影响到我和男朋友的正常生活。我想求助一下专业的法律人士：这个“移交清单”的法律作用有多大？如果不得已要通过诉讼解决的话，我们是不是一点胜算也没有呢？如果热水器修不好了,房东又不装新的,我是否可以以影响到正常生活为由解除合同呢? 这样算我违约吗?(房东有我们7000块押金). 感谢所有可以提供建议的人！