我可以要求他退房吗

去年的5月２６日，我家甲方和买方陈家乙方达成协议，并与当天签定了房产买卖合同，合同上注名价格为12万元，乙方先付６万元搬进去住，等我们办完房权证和土地证的全部手续后把剩余款给我们，在过户完以后，他开始称没钱，让我们缓几天，过了段时间后又以手续不全，他所说的不全指的是房子的面积当时他测量的是84平方，而在过户是房管局测量的为74平方，不于付款，在和他交涉了很多次后，他在今年3月初写下了3月底付清余款的字据，可是还是没有给！我们想起诉他的话，是否可以要求他退房？必须退的话我们会赔偿他吗？