房屋產權問題

你父親有兩個選擇，一是走物權路綫，起訴要求確權，二是主張債權，要求你兄長支付房屋的對價。隻要你說的事實基本有證據支持都可以成功。

1、如果买房的钱是你父亲全部出的，如果有证据证明房子产权实际是你父亲，如果有证据说你哥哥只是代为登记为产权人，而且，如果深圳目前的法律已经不限制你父亲成为该房屋的产权人的，那么，我相信，可以通过诉讼对房屋产权进行确权，认定归属你父亲。2、如果上述几个条件不能同时满足，只能起诉要求返还当初的房款。作为债权债务处理。网上回答问题，语言比较简单，所以容易误解，请您看清楚。抱歉。

1、如果买房的钱是你父亲全部出的，有证据证明房子产权实际是你父亲，你哥哥只是代为登记为产权人，而且，深圳目前的法律已经不限制你父亲成为该房屋的产权人的，我相信，可以通过诉讼对房屋产权进行确权，认定归属你父亲。2、如果上述三个条件不能同时满足，只能起诉要求返还当初的房款。作为债权债务处理。

我很想帮你，但是证据对你不利。站在法官的角度，难道国家的登记资料都不信，要相信一个可能已经糊涂的，可能已经受到其他子女操纵的老人的话吗？至于其他情况，可以向当地房地产交易中心或者房产局去信了解。内地的信访工作是不错的。

综合楼上讲法，我都同意，录音是有效果的，但是，这样一个复杂的案件，用录音推翻既成事实，我始终感到证据单薄勒一些。我从事10年诉讼，凭感觉觉得你的证据单薄了些，诉讼前景不乐观。

你应该找深圳律师帮忙，网上只能做到这一步，把我们的意见告诉深圳律师，请他选择。你的案子技术难度比较大，应该有一个负有经验，专业水平过硬 律师做。

同意周律师讲法。改变房屋产权的诉讼，基本不会赢。要钱的官司，从你 介绍的情况看，从你向他主张债权开始算两年。

房屋的产权以登记的为准，但是如果签有协议要将卖房所得交还的话，可要求其履行交还房款的义务。

你的观点正确，如果有录音，好办一些，但是证据比较单薄，最好还有证人。录音是有效证据。