因租住房子工地施工产生噪音想提前解除租房合同怎么办
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最新回答共有7条回答
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2026-03-30 05:28:23炙热的心锁
回复十分感谢以上律师的回答!!!我是法律外行,但是我查看了《合同法》,觉得以下条文可支持我解除租赁合约的请求:(1)第四十二条之第二款(内容为“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”);(2)第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。(3)第二百三十三条(内容为“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”)。因为我个人觉得:房东有义务确保房客的正常居住,但在目前高分贝噪音的客观环境下,正常居住何从谈起?噪音问题严重影响住户的休息生活,属于订立房屋租赁合同中的重要事实,符合四十二条第二款的内容。房东隐瞒了噪音事实,存在订约欺诈,属于缔约过失。请各位律师指正。不知这种情形下如果请律师介入处理的话得要多少钱?
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2026-03-30 05:28:23哭泣的火
回复因为我个人觉得:房东有义务确保房客的正常居住,但在目前高分贝噪音的客观环境下,正常居住何从谈起?噪音问题严重影响住户的休息生活,属于订立房屋租赁合同中的重要事实,符合四十二条第二款的内容。房东隐瞒了噪音事实,存在订约欺诈,属于缔约过失。你这个理解是错误的,要和你讲清楚,我得抽一个小时帮你把合同法解释一遍。免了吧。从律师的眼光看,你讲的东西不成立。
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2026-03-30 05:28:23迷人的银耳汤
回复只有这个讲法才对。房东提供房屋出租并没有违约,他没有义务告诉你们附近是否施工,你们自己看不见?你们看不见,房东也不会知道今后的事情。房屋出租者的义务不包括告知附近施工的情况,你们的租房协议中对附近噪音没有约定,所以应该容忍。未经房东同意,怎么可以解除呢?楼上前几位的回答太轻率了。
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2026-03-30 05:28:23积极的吐司
回复合同并非无效,但可以协商解除。
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2026-03-30 05:28:23爱听歌的黄豆
回复你有权主张解除合同。
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2026-03-30 05:28:23健忘的大雁
回复协商不成,可诉讼。
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