婚前房产问题咨询

您好，我有一个关于婚前房产的问题想咨询一下律师。 我和男朋友准备结婚，但是已经共同买了一套房子，两个房产证，我们一人各一本，也就是说对于房产的拥有权和处理权是一样的。我想问一下，如果我们以后分手或是离婚了，一方想卖房，另一方却不想卖，通过协商却对房产处理得不到一致意见的话，怎么办？如果说要诉诸法律，是一件又浪费时间又浪费精力和金钱的事情，我想，还不如在婚前对房产做一个约定，请问，有这个必要吗？如果有这个必要，是不是要请律师写个类似公证书之类的东西呢？谢谢！