贷款时，开发商拒绝提供敲章该怎么办

年初，我买了一套商品房，并按时（1月26日）支付了首付，好不容易等到了3月15日才拿到了发票，在贷款的问题上，开发商非常强烈，有点强制的要求我到其指定银行办理手续。但是经过咨询，其指定银行无法满足我们购买首套房的优惠待遇，而我们手上的资金有限，所以没跟他们的指定银行达成贷款协议。 我们提出了自己找银行办理贷款，开发商要求我们在他们那签署一份承诺：“在一个月之内必须把钱汇入指定银行，否则要承担相应损失”。（还未签） 当我们在其他银行办理贷款咨询时，银行方面说，由于这套商品房属于期房，我们还没有产权，所以银行按规定需要开发商在《抵押借款合同》盖公章作担保，但是开发商的工作人员，态度非常强硬，声称他们不会给自己出去办贷款的业主敲任何章，并且他们也没这个义务帮购房者敲担保章。 可是他们不肯盖章，银行就不会放贷款，我也不能按时在1个月内完成贷款，如果拖下去，我们岂不是要违约？ 请问： 1、有什么方法、规章可以让开发商提供公章协助我们办理贷款？ 2、我们已经拿到了发票，是不是从当日起一个月内必须办理好贷款？