租房纠纷有无好的解决办法

去年租房给一人，商定租期一年，我在租金上也予以优惠，该人交了押金及三个月房租，但此人住了二月即走，且不想付任何赔偿，因协商未妥，此人答应按期支付房租（其实想把此房转租），截止现在，此人只是又付了不足两月房租，其余皆拖着不给，且其转租之人我虽已联系上了，本想通知他搬走，但该人拖着不走，我也不好强行清房。 另，双方合同均未到房产部门备案。 现在，只知以前租房之人是个开商店的人（商店具体位置不知），知道电话、身份证号码，他一直不接我的电话，怎么办？有好的解决办法吗？