请问在这种情况下要求解约，有违反房产合同吗

尊敬的律师，您好，我想咨询一个房地产合约问题。 本人在2008年1月18日，透过中介公司陈小姐的安排，与买家张先生签订一份“房地产买卖合同”出售一套房。合同内容注明一次性现金付款，即1.签订合同时买家先付￥10000定金予卖家；2.另首期楼款￥20000在去房产交易中心递交房产证时付；3.楼价余款￥42000在买方完税过户当天付清予卖方，合共￥72000；4.中介费用由买方负责。由于买方张先生签约时说签约后就到提款机提现，所以在签订合同时并未收取订金￥10000。但在签约后，买方信用卡提不了款，于是中介陈小姐约定买卖双方在2008年1 月19日再到中介公司交款，房产证先由中介公司陈小姐保管。 到了约定日期，买方又一次以刷卡不成功而未能付订金，于是要求买方到银行提现，但买家拒绝，要求推迟到1月21号再付订金￥10000。由于买方一再推迟付订金，我要求中介把房产证先交回我保管。 到1月22号，中介陈小姐致电我去中介收订金（没说明付款方式，只是叫我先去再说），由于当时就要过年了，于是要求陈小姐通知买方带齐￥10000加上首期房款￥20000（合共￥30000）在2月26日到房地产交易中心一并递件和交款，买方张先生同意。 到2月26日，买卖双方在房地产中心将所有文件都签好，在递交文件前，我要求买方付款予我时，买方才告诉我只带了￥24000，另外￥6000要过几天再给，我听后，马上拒绝递交文件，考虑到买方一再推迟交款，订金和首期房款都不能按照合约时间交付，于是要求买方把房款交到银行托管，对双方都有保障，但买家张先生拒绝。 从1月18日签订买卖合同，到2月26日递交房产证，我都没有收到买方任何订金或房款，之后我再等了一个礼拜也没有收到任何通知，于是在3月2日致电中介陈小姐要求解除合同，理由是买方未能按照合同要求付款，而买方的一拖再拖，已经令我拒绝了很多有意买房的机会了。但中介陈小姐说，现在是卖方主动要求解约，所以一切损失要求卖方负责，其中包括她的中介费和买方张先生的买方费，如果我们不负责就会通过律师控告我们毁约。 尊敬的律师，请问我在这种情况下要求解约是违反了房地产合同吗，我需要负责中介公司的中介费以及买方损失费吗？我一定要一直等下去吗？我该怎么办呢？