拉面店事实上业已搬走，原租房合同是否已经中止

我在市区有一个门面房,租给人家经营拉面,现因路面改造政府调整业态,不允许经营餐饮,由开发商出面将其迁移经营,拉面店走时将钥匙给了开发商,水电费未付，现在门店空关着。我与拉面店的合同签至2008-11，房租付到2008-5。
我想请教：
1，拉面店事实上业已搬走，原租房合同是否已经中止？我要将店面出租是否须办理何种法律文书？ 2，开发商锁我的房子是否合法？我出租房子是否必须取得其同意？