我的房子我不能住

小朱借了我的钱 到期没钱还 便将名下一处小房子过户到我名下作为抵消此债务（此房子的价钱还不够小朱欠我的钱 但是我同意以此房屋抵消借款） 现在这房子已过户到我名下 应该算我的个人财产了 但是小朱的母亲带着一个男人住在里面不肯走 那个男人说这房子是他以前买给小朱母亲的 不知道什么时候被小朱母亲过户到小朱名下了 他们说什么也不肯搬走 他们说没地方搬 其实小朱母亲还有两套房子 但是为了省过户费用都还没有过户到自己名下（两套的购房合同我都看到） 现在一套出租 一套给小朱亲身父亲住 现在小朱母亲和那个男人住的房子已经是我名字了 他们这样我怎么办啊 如果起诉 法院会认可房子是我的 把他们赶出去吗