交了定金,约定赠与过户.如果买方现在又不要房子了算违约吗

一般讲，有证据表明已经告知你抵押事实的，定金要不回，否则，可以。

已经签了买卖合同，买家违约，应当承担定金责任。其实，非亲属关系间的赠与，税是逃不掉的，否则，大家都办赠与，私底下付钱勒。不要低估政府的智商，否则，国家总理叫你们去当了。

如果买方违约应当承担违约责任。

我买了一套二手房，之前房东和中介给我说了这套房有抵押，但不知道有风险于是就在中介和房东签了买卖合同，交了5000元定金和6000元中介费，但后来我发现抵押房有风险，我想退，但房东和中介都不愿意，请问我能通过法律来找回定金和中介费吗