房产问题!很难解决!快来帮助!

各位律师朋友你好!事情是这样的,我家于2000年12月出全资为我奶奶买了一个房子（房子是福利分房,当时只要是有正式工作单位的人都有此待遇）我奶奶有6个子女,买房时由6个子女协商后决定由大儿子我父亲一人出全资购买.因为奶奶的6个子女中只有我一个是男孩我父亲就我一个孩子我于2003年5月结婚,经奶奶同意奶奶的房子做为我的新房,奶奶和我父母生活至今!时至今日,由于全国房价大涨,我奶奶的房子已经由购房时的5万元涨到了现在的28万元,由于房子涨价,奶奶的其于子女有分房产的想法,并拒绝担负赡养奶奶的各种款项现在的问题是,以后奶奶的养老由我家承担奶奶看病等重大款项怎样分配,房产怎样分配!请律师解答!我现在走法律程序如何解决谢谢!