因单位搬迁可买集资房，我想请教律师：请问单位要我退房的要求合理吗

我在一个学校工作快五年了，因单位搬迁可买集资房，在05年5月和07年1月以成本价分两次交清房款，07年1月房子已交付使用并装修，但房产证还在办理中。我07年底参加了省级机关公务员考试，已被录取。现要转档案到机关。现学校要求退出房子他们退房款。 我想请教律师：购房时所签购房协议书没有任何相关条款，但学校称教代会上通过一条款，必须工作满10年房子才能属于自己，请问单位要我退房的要求合理吗，我能怎么办？ 教代会的条款有法律效力吗？