没有房产证房子遗嘱咨询

我父亲于96年与一女子相识同居，2005年她们正式领取结婚证，2007年我父亲去世，在2003年我父亲结婚前关于房子写给我一个转让协议，具体如下：（住房产权转让协议：本人有住房一套，地处五四村四社，详细地址为成都市**区**路**号，是本人农转非的搬迁房（本社有两幢搬迁房），本人的搬迁房在头幢搬迁房的二单元的四楼左边一套。楼下是社员何**，黄**一家的搬迁房，右边是社员周**、董**、周*一家的搬迁房。这套搬迁房户型为一套三，总共108平方米左右，简单装修。现在本人自愿把这套住房的房产权转让给我女儿何*，从今以后有关住房的任何权利都由我女儿何*支配。此协议一式四份，本人与何*以及两个证明人各持一份。一经签字即日生效，即具备法律效力。 转让人：何**（指印） 被转让人：何*（指印） 身份证号码： 身份证号码： 证明人： 证明人： 身份证号码： 身份证号码： 二零零叁年拾壹月拾玖日 注：没有公证，证明人没签字，房子因为是搬迁房到现在都没有办法办理任何房产土地证。 现在该女子已经再婚，并与现有老公一家不肯让出房子，要我补钱，要侵占我的房子。在此我想向您咨询：1、她提出2005年前是补办结婚证，并找了些证人证明她是96年和我父亲同居住在一起，关于她婚姻法律上怎么认定，我在法院应该怎么从法律条理上阐述？依据是什么法的哪一条？2、在法院上我该怎么从法律依据阐述我的转让协议有效？依据是什么法的哪一条？3、没有房产证在法律上我怎么去申诉房屋协议应该受到保护？依据是什么法的哪一条？