2004年，本人借给债务人10万元人民币，至今未还！

要注意时效的问题

如果你在上海，我可以当面免费给你咨询一次，因为你的情况不是一两句话可以讲清楚的。1、债务人个人欠债是否可以用家庭财产偿还（自家宅院），法律上是有具体规定的，不是一句可以不可以就讲清楚的；2、债务人是企业还是个人，也牵涉到是否可以用家庭财产偿还的问题；3、如果用自家宅院偿还，还牵涉到债务人以后如何居住的问题，有具体的措施。建议你考虑清楚或者询问本地律师。

要看具体宅院的情况才能知道是否属于能够执行的财产，但无论如何希望你积极主张债权，起诉到人民法院。

如果没有约定还款时间,可以随时主张债权。

可以与律师进行当面的具体咨询。