百思不得其解的问题

请问员工住在集体宿舍，按月缴纳住宿费和其它费用，那么，员工与单位之间的关系是房屋租赁关系吗？我个人觉得是特殊的租赁关系，单位的解除合同的自由一定范围内受限，还望各位指点。