城区私人建房能不能购买?

我想在城区购买一套房子.但是看中的这套房是私人旧房翻新建的六层楼.私人老板住一楼.其它的五层分为十套全部卖出.私人老板说的是十套房都能办理房产证和土地使用证.水电都由他统一安装到户. 买房是一辈子的大事.就怕以后城区规划时买的这种私房却得不到赔偿,不能受到法律保护.请问这种私房买后能不能受到法律保护,能不能购买? 谢谢.敬请回复.