他没钱还，我该怎么办啊

我于2004年7月与我们单位的陈某签定了一份房屋买卖协议，由于我们单位的房屋是集资的，房产证尚未办好（现在单位以把房产证以办好但未发放），没有办理房屋过户手续。我也未入住，原因是他的新房未好。在2005年6月时我又与陈某签订了一份补充协议，内容是陈某在一星期搬出，我把剩余的钱付清（我以把全部房款付清）。但我一星期后去看房时，陈某失踪。过了数月后得知他将其房抵押给他人。（现在知道他是欠了人家的钱，人家才占了房子）现在哪个人在住房子。陈某现在以找到，但他说没钱给我，房子他也没办法要回。 我现在准备告他，但我找的律师说，他不一定能把房子要回，但钱可以要回。我有点茫然，我知道卖我房的人是个大赌徒，他现在什么也没有。他现在也不上班。如果我能胜诉，他没钱还，我该怎么办啊？？？？