二手房买卖，没签合同，需要双倍赔付吗

我日前准备出售自己的房屋，并收了买方一万元的“定金”（确定收据上写的是“定金”），我只给买方打了收据，收据上除了写明收了购房定金一万元外，还注明了双方协商的总房款。至于买卖时间、双方权利、何时签定正式合同等都没有规定。 现在我由于个人原因不能卖房子了，对方要求我双倍赔付定金，所以想请教一下我是否需要双倍赔付。万分感谢！！！！