购买无房产证车库的困惑

我遇到了一个很棘手的问题 烦请各位提供法律帮助。 我现在想从一个朋友手中购买一个位于小区楼下，面积约为18平米的车库。可当时朋友从小区开发商处购买时就没有得到车库的房产证 。 因此想向大家询问一下： 1.若我再从朋友手中购得该车库，该经过哪些相应的法律程序？ 2.可以办理（补办）该车库的房产证么？ 3.如果若干年后，该小区拆迁，这个无房产证的车库可以享受相应的拆迁补贴政策么？ 谢谢 我希望尽快得到各位的帮助！