关于租房押金归还的一些问题

你好，律师， 前一阵子我弟弟租了一间房（一套房屋中的一间），和他签订合同的是第一承租人（称为J，非户主），有一家房产公司作为中介，合同上规定押金收取两个月房租，退房要提前一个月通知，如果在合同期内需要扣除一个月房租作为违约金，总共有三份。后来我弟弟要退房（在合同期内），提前一个半月和J达成了口头协议，水电押推渌?延么邮Ｏ碌囊桓霭朐路孔庵锌鄢?琂会归还两个月押金，但是因为在我弟弟离开时J拿不出那么多现金，所以J承诺1个月后归还，并且开具了欠条，说明欠两个月押金（包括金额）。可是当最近向J索要钱款时，J居然适口否认当时的口头协议，以合同为凭，说要扣除违约金，只归还一个月押金，并且连说当时开具欠条时是自己错误，还要扣除一些费用（上网费，电话费等），经过多次交涉，J还是坚持原来意见。 请教一下，我们究竟该不该索要两个月的房租，如果应该，是否可以计算滞纳金，滞纳金如何计算。 麻烦您给解答一下，谢谢。