呀,农村自建房屋买卖纠纷......

急呀,关于房屋纠纷…我是一名普通老师,在老家农村由我和父亲共同筹资于98年秋建两间两层房屋一栋供父母居住,后母亲进城随我居住。父亲一人在老家居住，考虑到该房屋迟早会卖,于是在2003年春口头同意将该房屋卖给一远方亲戚张某,价值3.5万元；张某分别于03年、05年和06年三次将房屋款交齐，父亲则分别打现金收条，并将当年建房时向土管、城建部门交费的原始发票一并交给张某保管；该房屋至今没有办理土地权属证和产权证；父亲也未与张某签订任何买卖协议；由于后期父亲也随我居住，房屋闲置，张某于05年秋将其家具寄放在该房屋内，后一直在外打工；双方现均有该房屋钥匙。我们想给该房屋办个产权证，以尽早办理正式买卖手续。可近日，我父亲去乡镇土管部门补办土地权属证时，才突然得知张某已擅自拿着上述发票找村委会签字后，到土管部门为该房屋办理了土地权属证，所有人为张某。后来土管部门在听说我们还不知情的详情后才暂未向上申报。这让我们非常意外，原始票据和土管部门登记的都是我父亲的名字呀，怎么张某就能擅自办证呢？为此，我父亲也由于身体原因而病倒，我们现想要回该栋房屋，退还房款，不知道该怎么办？诚盼大律师能给予指点为谢！！！