物业管理征收200%的物管费用合理

我刚买了2套电梯房,２间房门是对门对户的，房屋都是临街的，装修好后现在拿来做影楼工作室．可是物业管理却说要交纳物业管理费和电梯使用费的２００％，具体如下：１：物业管理：０.６元／平方．　　２：房屋面积１６９.９２平方，实用面积１４４平方，工摊面积２５.９２平方．　　３.物业管理算的是１６９.９２平方，每月１０１.９５元，２套房屋就是２０４元在乘以２００％就是４０８元．　　４.电梯费每户３０元，我们是２户按住家户算是６０元在乘以２００％就是１２０元，　　５.公共照明每月每户３元，２套乘２００％就是１２元．这样一月算下来我们每月费用是５４０元，　我本人认为不合理，这样算来这两套房子好象是我自己帮物业管理买的，我自己还的出租金租来用．请问我怎样处理这个问题．