购买二手房，对方房产证正在办理中如何买卖

司法时间:2026-03-30 03:09:23 阅读：1248

中介公司给我介绍的一套房子，我较满意，但对方房产证正在办理过程中；而现在签合同对方要求我先支付20万元定金，并在合同中注明房产证办好后过户当天我支付剩余款项，房价不变，同时合同签订后对方将房子交给我使用；请问各位律师：这种方式的二手房买卖合同是否合法，我是否有风险？如有风险该如何避免？

难过的帆布鞋

2026-03-30 03:09:23

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不知道合同总价款是多少? 法律上规定定金不能超过总价款的20%,超过部分无效。如果前期支付价款并不多,既然合同约定是过户时交付剩余价款,你方应无风险。且房屋已经先交付。