关于付款日期,急

问:1。 如果卖家坚持不肯改的话,我是不是只能按照原来的日期签合同?2。 要是因为付款日期不能协商一致而不能签正式的买卖合同,这种情况算违约吗?违约方是属我吗?3。 买卖双方因为付款日期不能协商而没有签合同,那么前面签的协议是自动解除还是继续执行?你好!针对你所述事实和咨询问题,在此作如下解答:1、变更协议约定的付款日期，如楼上律师所言，须双方协商一致，单方不能决定。如果卖家坚持不肯，原来协议关于付款日期的约定继续有效。2、如果在原协议中约定房屋买卖相关事宜以最后正式合同为准，则该协议只发生预约合同效力。因为到期付款不能导致最后正式合同没签成，违反了到期签定正式合同的约定，你将承担缔约过失责任；如果原协议没作上述约定，则该协议实质上已经具有房屋买卖合同的性质，如果一方不能按照协议约定按时付款，则构成违约，依法应承担违约责任。3、原来协议是双方基于自愿平等协商而订立，且并不违反国家法律法规强制性规定，合法有效，不会因正式合同没缔结成便自动解除。

最好协商一致,如不行,要权衡利弊．周兴芳律师

协议的变更应当以双方协商一致进行。

原来的合同是合法有效的。