我买了个二手房,我们也没签什么合同,就是打了收条和欠条,现在卖主迟迟不交钥匙,该怎么办

谢谢二位律师,经多方了解,卖方可能包了二奶,房子现由妻子用,但由于我们的欠条在卖方手里,如果我们在没收回欠条的情况下,把余款支付给他的妻子,拿到房子钥匙,会有什么遗留问题?

盲目换锁，容易引发纠纷：其一，你没有付清房款；其二，屋内可能有大量财物。最好在律师指导下操作。

没有什么问题，房子已经是你的了，最好把钱给合同签定的人

房屋依法是你个人的了,可以换锁。

款项应当支付给合同订立者。

对方有欠条不要紧，可要求对方出具收条，并注明欠条作废。

现在问题是我联系不到卖主,只联系到他的妻子,请问各位高手,如果我请律师帮助,程序复杂吗?

楼上几位律师意见很有道理，但学生认为仍没能切实解决问题。在此也发表下个人看法，与各位律界同仁共探。1、从表面上看，二手房交易已办理完过户登记且买主已持有房屋产权证，买主依法享有该房屋的所有权毫无疑义。2、但是现在买主并不占有该房屋，现实是该房屋被卖主的妻子占有。从形式上看，卖主妻子已构成无权占有，作为房屋所有权人有权排除这种无权占有，即请求其妻子让出房子。但这些观点都是建立在买卖合同有效的基础之上。问题是，房屋是属于买主个人的还是和妻子共有的？其妻子如果作为共有人是否同意了房屋买卖？卖主是否对属于其妻子部分的财产进行了无权处分？买主对这些真实情况是否知悉？如果卖主瞒着妻子卖房，且妻子又不予追认，买主能否适用善意取得？……等等这些问题都不确定的情况下，以上1中观点及楼上几位律师的意见也显得过于草率。[[i] 本帖最后由 退热二百 于 2007-9-10 08:22 PM 编辑 [/i]]

我们在办理房屋过户时,房管局要求,对夫妻共同财产,必须夫妻双方到现场,并且签定一份房管局出具的合同范本。并且要房管局人的监督下,按上手印,并签字。所以不存在卖主瞒着妻子的情况。只是我联系不上卖主,而我又没有那么多时间和精力,所以想委托律师