合同上的字样应按什么方式售楼

您好: 我与06年5月预购一住宅,每平米1360元，当时未谈售楼方式,在预售合同上写有:1、乙方预购甲方*小区*单元*号楼,(参考面积**平方米),后期售楼,面积按套计算，产权面积按房产处评估为准.2、房产价格*万*千*百元。 合同上没写明每平米面积。 合同写明交楼日期为07.8.30，现开发商表示需推迟半个月，售楼方式为建筑面积。签合同是为一梯3户，我为503室，后期改为一梯4户，开发商没有正式通知我。 我想问的是： 1、合同上的字样“面积按套计算”能否理解为售楼方式为“套内建筑面积”。 2、更改户数是否违约，逾期交楼是否违约，违约金如何计算。 3、房产面积后期增加了3.1平米，开发商也没有通知我，应怎么办。 谢谢