房产被抵押，开发商跑路，我该怎么办

我与2005年采购添地源的一套房子，一直没有办下房产证，最近取房管局查询得知开发商在与我们签署合同之前已经将该房产抵押给**银行，致使无法办理各种房产证件，于是我们根据房产管理条例将开发商告上法庭。开庭之日，开发商没有出庭，法庭作缺席审判判处开发商双倍返还房款并赔偿装修费用。但根据我们从其他渠道得到的消息，该开放商早已将名下财产转移，我们也申请了财产保全，但是并没有查封到实际的财产，而且该开发商还有其他的财产纠纷案件，并遭检察院查询，现在我们应该怎么办？ 我担心，即使我赢了诉讼，但是因为没有实际的保全措施，如果被告拒不执行判决，或者说，被告法人跑路了，我的权利如何才能得到维护？被告与银行的抵押合同是15年（还有12年），如果到时候被告还没有偿还银行的抵押金，难道我就真的要放弃我的房产？