空调室外机的问题求助

本人于07年5月购入一套二手房，搬入后发现对门的空调室外机装在了我的小屋窗户下沿（对门和本室原为同一房主），购房合同中对此未加说明。最近本人欲装护栏，需要将对门的室外机移位，与原房主交涉多次，均未果，对方以种种理由一再推托达一月之久（其间来过一次，因需要改线路未成功），并且至今丝毫没有积极解决此事的意思。 请问：一、如果对方始终不配合，此事有没有打官司的必要？二、相关法律中对房屋室外物权有何规定？三、我只要求对方马上将室外机拆除或移走，没有其他要求，胜算有多大？