购买动迁房问题

我在今年4月购买了一套房子，交易前中介一再告诉我这个房子虽然是动迁房， 需要加两万的手续费，但是可以办出产证，所以当时进交易中心时就交了所有房款和手续费， 现在三个月过去了，产证仍然办不出，我到浦东房产交易中心询问，他们告诉我：这个是世博动迁房， 不可以交易，但是可以五年后交易。我又找上家协商，他们看到现在房价又涨了，不同意五年后再交易， 但是他们拿了我的房款也不退，说钱已经用掉了，暂时没有，需要过一个月才能还。 （另外我了解到这个房子其实是中介通过内部关系把原上家的动迁户名额改成了我的名字） 1.由于我和上家签的是私下合同（非正式房产交易合同），我是否可以要求上家交房子，等五年后交易？ 2.中介拿了我的两万手续费是否能退还（我有一张他们的收条，上面写如果产证办不出原数退还） 3.如果我拿不到房子，是否可以要求上家和中介赔偿经济损失（因为现在房价涨了比较多） 4.我是否可以以经济诈骗起诉上家和中介